Angebot - EFH/ZFH Detmold

Einfamilienhaus für die grosse Familie mit Office

Hier die Highlights unseres Angebotes:

- Top-10-Zimmer-Haus zu verkaufen!
- Grundstück ca. 1.532 m⊃2;
- Wohnfläche gesamt ca. 360 m⊃2;
- Baujahr 1979 - kernsaniert 2005
- Gesamt 10 Zimmer,
- 3 Etagen4 Schlafzimmer 3 Badezimmer (1 x mit Wanne, 2 x Duschbad)
- Barrierefrei - stufenloser Zugang Haupthaus
- Finnische Sauna
- Weinkeller
- Grosser Kamin
- Einbauküche Marke "Nolte"
- Gasheizung Viessmann Vitocrossal 300, Baujahr 2005
- Viessmann Vitocell 100 (Warmwasser Pufferspeicher)
- Energiebedarfsausweis 199,1 kWh/(m⊃2;*a) F
- Option gegen Aufpreis Indoor-Luftwärmepumpe + Solaranlage (Beratung)
- Hauseigener Kinderspielplatz
- 3 Terrassen
- Grillplatz
- Teich
- Doppelgarage mit E-Tor für 2 Pkw
- Stellplätze vor dem Haus
- Sehr gepflegt!
- Frei nach Absprache

Für wen ist die Immobilie interessant?
Beispiele:

(1) Familie mit mehreren Kindern (4 bis 5 Schlafzimmer)
(2) Generationshaus
(3) Familie und 2. Haus Nutzung Homeoffice
(4) Senioren WG - Nutzungen von mehreren Senioren

Preis und Provision im persönlichen Gespräch!

Wichtig:

Gasheizung verfügt über Niedertemperaturkessel

Die Erdgasheizung Viessmann Vitocrossal 300 mit dem Warmwasserspeicher Viessmann Vitocell 100 (beides Baujahr 2005) verfügt über einen Niedertemperaturkessel und muss somit aktuell laut GeG 2024 nicht gewechselt werden. Da die Gaspreise weitere steigen werden, empfehlen wir die Gasheizung nur bei kalten Tagen und im Winter aus folgendem Grund einzusetzen:

Option gegen Aufpreis - Indoor-Luftwärmepumpe zur Brauchwassererhitzung

Bei normalen Temperaturen und im Sommer könnte eine INDOOR-Luftwärmepumpe mit cirka 300 Liter Wasserspeicher für die Brauchwassererhitzung der Gasheizung beigestellt werden. Somit könnte die Gasheizung an warmen Tagen abgeschaltet werden.

Bei Aufteilung in zwei Wohnungen (oder eine Wohnung und ein grösseres Home-Office) besteht die Möglichkeit das warme Brauchwasser über zwei getrennte Warmwasseranschlüsse im Haus zu verteilen.

Option gegen Aufpreis: Kostenfreie Energieversorgung mit Solarinsellösung

Auf die beiden Dächer der schönen Immobilie ist Platz für zum Beispiel eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung. Diese könnte (Option mit Batterie-Speicher) für die kostenfreie Energieversorgung für die Brauchwasserheizung und - je nach Grösse - für die Stromversorgung für weitere elektrische Versorger eingesetzt werden. (Es gibt interessante Fördermittel der Bundesregierung)

Vorteil bei Einsatz einer Photovoltaik Insellösung ist, dass diese nicht ans öffentliche Netz angeschlossen wird und somit keine aufwendige, bürokratische Genehmigungen beim Netzbetreiber oder Anmeldung im Marktstammregister der Bundesregierung erforderlich sind. Nähere Infos bei der Besichtigung.

Beratung vor Ort!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

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Finanzierung:

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.

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Verbraucherschutz:

Es gibt ein 14-tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz!

Details erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Maklerleistung - Provision

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!

Haftungsausschluss für Immobiliendaten

Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!

Widerrufsrecht

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]

Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit

Alle Fotos auf dieser Website wurden von unseren Immobilienfotografen hergestellt und sind Copyright by VIBOX Media GmbH. Die Nutzung unserer Fotos ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung mit Honorarvereinbarung wird im Missbrauchsfall verfolgt! Krönchenhaus® und Krönchen® sind unsere eingetragenen und geschützten Warenzeichen beim Deutschen Patentamt in München. Eine widerrechtliche Nutzung ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ist nicht gestattet! Die Grafik Krone ist Copyright Krone © ayvan - Fotolia.com, das Video Energieausweis ist © Energieausweis48.de. Erlaubnis der Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO (Immobilien) wurde vom Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, erteilt. Alle weiteren Daten entnehmen Sie bitte unserem Impressum!

Datenschutz

Seit dem 25.05.2018 gibt es die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details finden Sie hier... [201 KB]

Zwischenverkauf

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten!


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen [92 KB] (AGB)!

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