Drolshagen - Landhaus mit 18.000 qm Grundstück

Hier die Highlights:

Exklusives Landhaus für Individualisten
– Natur pur – nur 5 min. zur BAB A 45

Angeboten wird ein neuwertiges Landhaus bzw. Fachwerkhaus, welches zuvor restlos entkernt und hochwertig saniert und renoviert wurde. Alle Leitungssysteme, Fenster, Heizung, sanitäre Anlagen bis hin zur Dämmung wurden erneuert (siehe Fotos). Zuvor wurde die Immobilie in eine „Wanne“ gestellt um gegen Wasser geschützt zu werden. Das cirka 18.500 qm grosse Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, Zugang zum Bach und eine grosse Scheune mit neuem Dach. Die hochwertige Immobilie muss man selbst gesehen haben, deshalb hier nur eine Kurzfassung der vielen Highlights:

- Exklusives Landhaus
- Haupthaus mit cirka 300 qm Wohn-/Nutzfläche
- Nebenhaus mit cirka 160 qm Wohn-/Nutzfläche
- Cirka 18.500 qm Gesamtgrundstück
- Landschaftliche schöne Lage, Waldnähe
- Haupt- und Nebenhaus
- Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich
- Aufteilung in Wohnungen und Büros möglich
- Scheune mit ca. 280 qm (cirka 24 m x 12 m)
- Neue Biomasse-Heizanlage für alle Gebäude
- Geringe Energiekosten
- 2 Garagen und 10 Stellplätze
- Weitere Stellplätze und Aufstellung von Garagen möglich
- Reserve-Ausbaumöglichkeiten unter dem Dach im Hauptgebäude uvm.

Die Immobilie verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten, hier ein paar Bespiele, lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf:

- Privates Landhaus
- Moderne Fachwerkhaus für die Grossfamilie
- Wohnen und arbeiten unter einem Dach
- Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich
- Ferienwohnungen
- Gastronomie
- Reiterhof oder Gestüt
- Produktion in der Scheune
- Verwaltung im Hauptgebäude
- Private Wohnungen im Nebengebäude
- Schulungsräume für Seminare
- Veranstaltungsräume für Events

Die Immobilie dürfte für kreative Unternehmen hochinteressant sein: Musikproduzenten mit Tonstudios, Foto-/Video-TV-Studio oder eine Werbeagentur. Auch der Zusammenschluss mehrerer Praxen in ein Ärztehaus oder Dienstleisterhaus mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanz- und Unternehmensberatern ist denkbar.

Lage

Nicht weit entfernt sind die touristischen Gebiete wie die Listertalsperre, der Biggesee, der 155 km lange Wanderweg Rothaarsteig, sowie seit kurzem die Wisent-Wildnis. Somit kann die Immobilie auch gastronomisch als Restaurant, Cafe oder zur Übernachtung genutzt werden.

Da man in nur 5 min. auf der BAB A 45 ist, kommt man schnell zu den Metropolen wie Frankfurt, Köln oder Dortmund. Auch Flugplätze, wie der Siegerlandflughafen, der Köln-Bonner Flughafen oder der Dortmunder Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Aufgrund der Nähe zur Natur wäre auch genug Platz für einen Pferdezüchter oder einen Reiterhof. Darüber hinaus bietet sich die Immobilie auch für Veranstaltungen jeder Art wie Kunstausstellungen, als Galerie, als Museum oder zur Durchführung von Schulungen und Seminaren an.

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