Widerrufsrecht
Widerrufsrecht im Immobilienbereich
(Dienstleistungen eines Immobilienmaklers)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Der Vertragsschluss erfolgt meistens elektronisch!
Findet zum Beispiel ein Interessent in einem Immobilienportal ein Einfamilienhaus und sendet eine Anfrage per Email an den Makler, bestätigt in der Regel der Immobilienmakler ebenfalls per EMail und sendet ein Exposé. Damit ist im Regelfall bereits ein Maklervertrag abgeschlossen und bei einer späteren erfolgreichen Vermittlung – also wenn der Interessent die Immobilie tatsächlich notariell kauft - wird die zuvor im Internet angebotene Makler-Provision fällig.
Bei einem rein elektronischen Kontakt zwischen Interessent und Makler gelten die Regelungen über so genannte Fernabsatzgeschäfte, die unter "ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln" (digitel wie zum Beispiel EMail, Internet, Telefon usw.) zustande gekommen sind.
Der Verbraucher hat danach ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Ab dem 13.06.2014 trat das „Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung“ in Kraft. Das Widerrufsrecht besteht demnach immer dann, wenn eine Provision vereinbart wurde.
Zum besseren Verständnis:
Es geht nicht um den Hauptvertrag zwischen dem Käufer und dem Eigentümer einer Immobilie, es geht hier um den Maklervertrag mit dem Interessenten!
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### - Beginn der gesetzlichen Widerrufsbelehrung - ###
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an uns VIBOX Media GmbH, Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Frau Ilona Schwedler, Grüner Weg 8, D 57078 Siegen, (Telefon: 0157 / 529 88 007, info@vibox-media.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts (gesetzliche Fassung)
Ihr Widerrufrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
### - Ende der gesetzlichen Widerrufsbelehrung - ###
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An VIBOX Media GmbH, Frau Ilona Schwedler, Grüner Weg 8, D 57078 Siegen, Telefon: 0157 / 529 88 007, immo@vibox-media.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift
des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
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Ausschluss des Widerrufsrechts - Informationen
1. Das Widerrufsrecht gilt für Verbraucher, für Gewerbetreibende gilt dies nicht!
2. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
3. Bei Foto-/Videoaufträgen und weiteren digitalen Arbeiten, die speziell auf Ihren Wunsch hin gefertigt und später im Internet veröffentlicht worden sind, gilt das 14-tägige Widerrufsrecht nicht! Nach § 312g Abs. 2 Nr. 1 BGB ist bei Fernabsatzverträgen oder abgeschlossenen Verträgen ausserhalb der Geschäftsräume zur Lieferung von Waren, die nach Kundenspezifikation angefertigt werden oder eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind, ein Widerrufsrecht ausgeschlossen.
Da ein Foto-/Video-/Internetauftrag die entsprechende Erstellung einer nach Kundenspezifikation angefertigten Ware zur Folge hat, bzw. diese Ware auf die persönlichen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist und in im Anschluss digital veröffentlicht oder dem Kunden in einem anderen Format übergeben wird, steht dem Kunden somit kein Widerrufsrecht zu!
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Wichtige Information bezüglich der Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen:
Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit und Besichtigung der von uns angebotenen Immobilie innerhalb der 14tägigen Widerrufsfrist haben, fordern Sie uns bitte auf sofort mit der Maklertätigkeit zu beginnen im Wissen, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir Ihren Auftrag wöhrend der laufenden Frist vollständig erfüllt haben. Alternativ warten Sie bitte 14 Tagen nach dem 1. Kontakt bis Ihr Widerrufsrecht automatisch erloschen und erst dann beginnen wir mit der Arbeit.
Bei Rückfragen sprechen Sie uns bitte an.
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