Wertgutachten

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Warum ein Wertgutachten so wichtig ist!

Spätestens wenn die Bank des Käufers fragt, wie denn der Preis entstanden ist, welche Energieeinsparung notwendig und was die Renovierung und Modernisierung(Heizung + Solar) kosten wird, erkennt der private Hausverkäufer, warum ein Gutachten beim Verkauf seiner Immobilie so wichtig ist!

Denn letztendlich unterstützt der Verkäufer den Käufer mit dem Gutachten bei dessen Kaufentscheidung und Finanzierungsgesprächen. (Sicherheiten für die Bank)

Ein Wertgutachten bringt Klarheit!

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein aktuelles Wertgutachten somit der „Schlüssel“ zum Erfolg. Alle an der Vertragsabwicklung Beteiligten (Verkäufer, Käufer, Makler, Notar, Bank, Handwerker, Bau- oder Renovierungsunternehmen usw.) haben aufgrund des Wertgutachtens Klarheit hinsichtlich des Zustandes und der möglichen Renovierung oder Energieeinsparung und den damit verbundenen Kosten der Immobilie.

Dieses erleichtert die Kaufentscheidung und sorgt für Transparenz. Auch die Preisfindung ist für alle einfacher und leichter nachvollziehbar, da der Zustand der Immobilie durch einen Bausachverständigen sachlich festgestellt wurde. Zum Wertgutachten gehört noch der Energieausweis, der seit 01.05.2014 gesetzlich vorgeschrieben ist und bei der Beurkundung dem Notar vorgelegt werden muss.

Informationen aus dem Wertgutachten (z. B. notwendige Reparaturen, Energieeinsparmassnahmen, Zustand der Immobilie uvm.) können im notariellen Kaufvertrag mit aufgenommen werden. Damit kann man mögliche Missverständnisse auch nach Abschluss des Kaufvertrages und nach Übernahme der Immobilie für alle Beteiligten vermeiden.

Wir können Ihnen bei Bedarf unsere langjährigen Partner (Bausachverständige, Wertgutachter, Architekten uvm.) vermitteln, die Ihnen ein Wertgutachten herstellen können.

Die Kosten des Wertgutachtens tragen sich bereits durch eine einfachere Verkaufs- und Finanzierungsabwicklung, Klarheit bei Reparaturen, Renovierungen bis hin zur Transparenz im Kaufvertrag für alle Beteiligten. Somit ist der Wert der Immobilie, auch bei Schäden an der Immobilie, sachlich erfasst und mögliche Investitionen für alle nachvollziehbar.

Somit ist ein Wertgutachten nicht nur für den Käufer, sondern auch für die finanzierende Bank sehr wichtig, damit diese die Finanzierung und die Absicherung richtig berechnen kann.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne ansprechen oder per eMail mit uns Kontakt aufnehmen!

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