Preiswerte Immobilie mit viel Platz zu verkaufen!

Natur pur - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Hier die Highlights unseres Angebotes:

- Doppelhaushälfte, innen sehr gepflegt
- Aussen einige optische Arbeiten fällig
- Renovierungen 2012 bis 2014
- Grundstück ca. 343 m⊃2;
- 4 Etagen (KG, EG, OG, DG-Speicher)
- Wohnfläche ca. 180 m⊃2;
- Nutzfläche im KG + DG unbekannt
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1 x Eckbadewanne, 1 Dusche)
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- Heizungsvorteile nach Kosten:
- Holzheizung mit 1.000 Liter Pufferspeicher
- Wasserboiler in jedem Badezimmer
- Infrarotheizung im Wohnbereich
- Energiebedarfsausweis 385,6 kWh/(m⊃2;*a) H
- Energieausweis ist überholt, wurde 2014 vor Renovierung und der Dachdämmung ausgestellt!
- Renovierungen 2012 bis 2014
- Garage
- Grillplatz neben dem Haus
- Frei nach Absprache

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Für wen ist die Immobilie interessant?

- Familien mit 1 bis 3 Kindern
- Paare mit 1 Kind und zusätzlichen Platz für Homeoffice
- Nutzung als Ferienhaus (5 bis 6 Personen)

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Die Immobilie verfügt über eine hochinteressante Heizungs- und Warmwasserlösung:

1. Die beiden Badezimmer sind mit Warmwasserboiler ausgestattet, die einzeln bei Bedarf eingeschaltet werden können.

2. Der Wohnbereich verfügt über in die Wände integrierte Infrarotheizungen mit Thermostat, die ebenfalls einzeln eingeschaltet werden können.

3. Im Keller befindet sich ein Holzvergaserofen mit 1.000 Liter Pufferspeicher als Zentralheizung, wenns mal richtig kalt wird.

Durch dieses hochinteressante Heizsystem sind Sie relativ unabhängig was steigende Energiepreise im Bereich Gas- und Öl angeht. Es ist allerdings empfehlenswert eine Solaranlage (Photovoltaikanlage) zur Strompreisreduzierung zusätzlich zu installieren. Wir beraten Sie gerne bei der Besichtigung.

Info: Der Energiebedarfsausweis wurde vor der Dachdämmung in 2014 ausgestellt. Die Immobilie verfügt heute über bessere Werte!

Info: Die Immobilie wurde in 2012 bis 2014 renoviert: Heizung, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Rohrleitungen, Fliesen. Der Dachboden wurde isoliert.

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Finanzierung:

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in der hessischen Hügellandschaft - siehe Fotos – mit viel Platz für Freizeit, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten. (Die beiden Landschaftsaufnahmen wurden cirka 500 m von der Immobilie entfernt aufgenommen und gehören nicht zum direkten Angebot der Immobilie)

Grössere Städte wie zum Beispiel Herborn, Dillenburg, Frankenberg oder über die BAB A 45 die Städte Gießen oder Siegen sind gut erreichbar.

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Verbraucherschutz:

Es gibt ein 14-tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz!

Details erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Maklerleistung - Provision

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!

Haftungsausschluss für Immobiliendaten

Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!

Widerrufsrecht

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]

Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit

Alle Fotos auf dieser Website wurden von unseren Immobilienfotografen hergestellt und sind Copyright by VIBOX Media GmbH. Die Nutzung unserer Fotos ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung mit Honorarvereinbarung wird im Missbrauchsfall verfolgt! Krönchenhaus® und Krönchen® sind unsere eingetragenen und geschützten Warenzeichen beim Deutschen Patentamt in München. Eine widerrechtliche Nutzung ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ist nicht gestattet! Die Grafik Krone ist Copyright Krone © ayvan - Fotolia.com, das Video Energieausweis ist © Energieausweis48.de. Erlaubnis der Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO (Immobilien) wurde vom Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, erteilt. Alle weiteren Daten entnehmen Sie bitte unserem Impressum!

Datenschutz

Seit dem 25.05.2018 gibt es die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details finden Sie hier... [201 KB]

Zwischenverkauf

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten!


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen [92 KB] (AGB)!

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